TP HCM thay đổi thế nào trong 40 năm

TP HCM thay đổi thế nào trong 40 năm  71

Với chiến lược phát triển theo hướng đa trung tâm, TP đã mở rộng gấp đôi về diện tích, có những đô thị hiện đại, những công trình giao thông tầm vóc 

http://vnexpress.net/interactive/2015/40-nam-sai-gon

Read More »

Sàn GD BĐS Năm Sao công bố mở bán dự án Five Star Eco City , gọi HOTLINE:0933879338 nhận thiệp mời

Ngày 19/4/2015, Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Năm Sao (Five Star Group) sẽ tổ chức lễ công bố dự án Five Star Eco City  tại trung tâm hội nghị tiệc cưới ADora  Phú Mỹ Hưng  quận 7.Tặng ngay voucher  & hàng trăm món quà giá trị tri ân khách hàng  khi khách hàng mua đất nền dự án  Topaz city Hotline 09338 79 338

Dự án Five Star Eco City  có  qui mô 420 ha , giai đoạn 1 khu Lucky Land qui mô 39.5 ha diện tích đa dạng từ 99 – 170 m2 cho nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông 300 m2-1000m2 Khu Lucky Land- GĐ 1  là khu phức hợp đô thị xanh, hiện đại và đẳng cấp duy nhất có vị trí cữa ngõ phía Nam Sài Gòn, gần trung tâm thành phố cách thành phố về phía Nam chỉ 40 phút, 1,2 km đến trục cao tốc Bến Lức- Long Thành, và khoảng 30 phút đến biển Gò Công từ dự án , Thành phố sinh thái Năm Sao là  thánh phố sinh thái qui mô lớn nhất tại thành phố vệ tinh TP Tân An, tỉnh Long An- gần thành phố nhất  với đầy đủ các tiện ích dịch vụ tại chỗ hoàn mỹ, khép kín. Với lợi thế tiếp giáp với các mặt tiền đường lớn: trục đường Đinh Đức Thiện & tỉnh lộ 835 B, kết nối trực tiếp đến  QL 1 A & đại lộ Nguyễn Văn Linh chỉ cách dự án 20 phút, bạn sẽ dễ dàng di chuyển vào trung tâm Sài Gòn nhưng vẫn tận hưởng được không khí trong lành và tiện nghi sống cao cấp cùng với mức giá thấp  .Five Star Eco city  không chỉ mang lại một không gian xanh lý tưởng, môi trường sống hoàn mỹ, mà còn thuận tiện cho cuộc sống. Tại Five Star Eco City, con bạn sẽ tận hưởng một môi trường giáo dục hoàn chỉnh với các trường mẫu giáo đến các trường dạy nghề, cùng với hệ thống trường học đạt tiêu chuẩn như ĐH Quốc tế RMIT, trường quốc tế Singapore, ĐH Tôn Đức Thắng…trong 20 phút. Ngoài ra bạn còn được tận hưởng đầy đủ những dịch vụ tiện nghi cho cuộc sống với bệnh viện, UBND, TT Thể dục thể thao, nhà thiếu nhi, chợ, trung tâm thương mại dịch vụ Center Mall… chỉ trong bán kính 1km,hồ cảnh quan và vườn rau sạch ven sông  Cầu Tràm theo phong cách phương Đông nhưng vẫn không kém phần hiện đại. Five star eco city sẽ mang lại cho cộng đồng một môi trường sống lý tưởng gần gũi với thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại và đẳng cấp giữa trung tâm thành phố. Trong thời gian tới, dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 1200 lô đất nền nhà phố vườn, nhà phố thương mại cùng biệt thự đẳng cấp được dự kiến được giới thiệu ra thị trường vào Quí II/2015 Thông tin chi tiết , khách hàng có thể liên hệ  Hotline 09 338 79 338  Sàn Giao Dịch BĐS Năm Sao Và cũng theo: Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ Trưởng Bộ Xây Dựng nhận định, năm 2014 thị trường bất động sản đã tan băng, năm 2015 thị trường bất động sản đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ khởi sắc trên nhiều phân khúc: đất nền, căn hộ, văn phòng cho thuê.  Sưu tầm

Read More »

Việt Nam chưa có đô thị sinh thái thực sự

Mặc dù đã có nhiều dự án khu đô thị được "cộp mác" đô thị sinh thái, nhưng thực tế, Việt Nam chưa hề có một khu đô thị sinh thái đúng nghĩa. Trong tương lai, Việt Nam đang kỳ vọng phát triển thành công loại hình đô thị này để các thành phố trở nên thịnh vượng, bền vững, có bản sắc và thân thiện với môi trường.

Thay đổi phong cách sống vì môi trường

Khái niệm đô thị sinh thái tuy còn khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng thực tế, loại hình này đã được nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có cả khu vực châu Á đã triển khai từ khá sớm. Khái niệm này lần đầu tiên xuất hiện tại các nước phát triển vào khoảng cuối thập kỷ 80, đầu thập kỷ 90 thế kỷ XX, với việc đề cập đến chất lượng môi trường sống tại các đô thị với các mục tiêu rất cụ thể để nâng cao điều kiện và chất lượng sống cho người dân.

Nhiều nước trên thế giới đã xây dựng rất thành công các đô thị xanh, đô thị sinh thái, tiêu biểu như: KĐT Curitiba (Brazil), KĐT Thanh Đảo, Bắc Hải (Trung Quốc), KĐT Thiên Tân Sino (của Singapore), hay TP Stockholm (Thụy Điển), Freiburg (Đức), Alexandria, Virginia (Mỹ)...

Đất nước Nhật Bản cũng có những thành phố sinh thái nối tiếng như Kawasaki, Kitakyushu và hiện nay, Nhật Bản đang nỗ lực biến những thành phố này trở thành thủ đô sinh thái toàn cầu. Láng giềng gần gũi của Việt Nam là Trung Quốc cũng đã đầu tư xây dựng TP DongTan (Thượng Hái). Theo đó, từ một vùng đầm lầy bỏ hoang, nằm ở Chongminh, DongTan giờ đây đã trở thành một thành phố sinh thái tiêu biểu. Đặc biệt, đây cũng là TP không CO2 đầu tiên trên thế giới.

Các khu đô thị sinh thái, đô thị xanh sẽ trở thành xu hướng của tương lai

Một đặc điểm nổi bật tại các KĐT sinh thái là các khu nhà ở được xây dựng thấp tầng, trên mái nhà được phủ cỏ cây nhằm cách nhiệt. Các phương tiện giao thông nội thị chủ yếu là xe bus chạy bằng nhiên liệu thân thiện môi trường hoặc xe đạp và các loại xe chạy điện khác.

Tại TP sinh thái tiêu biểu của Nhật Bản như Kitakyushu, các hoạt động sản xuất không bị giới hạn ngành nghề, vẫn bao gồm cả các ngành công nghiệp nặng cho đến công nghiệp nhẹ. Nhưng Nhật Bản luôn kiểm soát chặt chẽ các doanh nghiệp này, đảm bảo các hoạt động không gây nguy hại cho môi trường. Những doanh nghiệp không đủ tiêu chuẩn bảo vệ môi trường sẽ không được cấp phép kinh doanh, mặt khác chính phủ sẽ hỗ trợ các đơn vị đạt tiêu chuẩn. Nhờ đó, thành phố này đã cắt giảm được khoảng 2.000 tấn CO2/năm. Đồng thời, hàng năm Kitakyushu trở thành điểm đến của hàng triệu lượt du khách từ khắp mọi nơi trên thế giới.

Việt Nam khi nào mới có đô thị sinh thái?

Với tốc độ đô thị hoá chóng mặt như hiện nay, Việt Nam khó lòng đảm bảo việc phát triển đô thị hài hòa với môi trường sống và sống bền vững.

Phát triển đô thị với tốc độ nhanh cũng là một mối đe dọa với môi trường sống. Nhiều vấn đề các đô thị nước ta đặc biệt là Hà Nội và Tp.HCM đang phải đối mặt như kết cấu hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển, tình hình úng ngập, ùn tắc giao thông...diễn ra triền miên và các thách thức liên quan đến môi trường, biến đổi khí hậu ngày càng lớn.

Theo ông Lều Thọ Bách, Trường ĐH Xây dựng Hà Nội, quá trình đô thị hoá nhanh đã tạo ra sức ép về suy giảm môi trường sống vì không kiểm soát được lượng chất thải phát sinh, nhất là chất thải rắn và nước sinh hoạt. Theo một nguồn tin thống kê, hiện có tới 80-85% số lượng đô thị sử dụng các bãi rác chôn lấp mất vệ sinh khiên ô nhiễm môi trường thêm nghiêm trọng.

Việt Nam đang phấn đấu xây dựng thành phố sinh thái theo chuẩn quốc tế

Liên Hiệp quốc cho rằng, con người chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến hiện tượng biến đổi khí hậu và hiện nước ta đang bị xếp vào hàng thứ 5 trên thế giới về mức độ ảnh hưởng của biến đổi khí hậu.

Kể từ năm 2011, Việt Nam và Nhật Bản đã phối hợp triển khai xây dựng các đô thị sinh thái. Đây cũng là mục tiêu trọng tâm mà hai nước hướng tới trong chiến lược hợp tác. Theo đó, Nhật Bản sẽ là một trong những nhà tài trợ hàng đầu cho Việt Nam trong việc ứng phó với biến đổi khí hậu. Hai quốc gia đã ký kết thoả thuận hợp tác về cơ chế tín chỉ chung JCM.

Được sự hỗ trợ lớn về vốn và công nghệ, các thành phố, khu đô thị tại Việt Nam sẽ có cơ hội tiếp cận và sử dụng những công nghệ tiên tiến, ít phát thải cac-bon như công nghệ năng lượng mặt trời hay công nghệ chiếu sáng bằng đèn Led, hoặc hệ thống chia sẻ xe đạp thông minh đã từng áp dụng thành công tại Nhật Bản... Từ đó dần nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp để hướng tới phát triển đô thị sinh thái, thân thiện với môi trường và phát triển bền vững.

Trong nay mai sẽ có nhiều khu đô thị sinh thái thân thiện với môi trường. Hiện tại đã có 5 TP trực thuộc trung ương có các mô hình khu đô thị sinh thái (đó là Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ). Đặc biệt, sắp tới sẽ có 33 dự án khu đô thị tại các tỉnh Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hoà Bình,... cũng được triển khai với tổng diện tích khoảng 43.885ha.

Nhật Bản cũng tỏ rõ thiện chí sẵn sàng hợp tác xây dựng và phát triển các dự án BĐS từ nay đến năm 2020 và phương hướng 2025, đồng thời nước này sẽ chuyển giao toàn bộ các thế mạnh về phát triển các dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu thành công tại Nhật Bản trong nhiều thập kỷ qua cho Việt Nam. Nhật Bản cũng sẽ giúp Việt Nam xây dựng các quy hoạch khu đô thị để giữ lại nét đặc sắc vốn có của mỗi vùng, miền địa phương, nhằm tránh sự "dập khuôn" về không gian và kiến trúc của các khu đô thị phương Tây.

Tổ chức Sinh thái đô thị của Úc từng đưa ra định nghĩa về đô thị sinh thái như sau: “Một thành phố sinh thái là TP phải đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên”, nói một cách khác, là sự định cư cho phép các cư dân sinh sống trong điều kiện chất lượng cuộc sống nhưng chỉ sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên. Phía Tổ chức Y tế thế giới thì cho rằng, TP sinh thái phải đảm bảo được 4 nguyên tắc: Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên, đa dạng hoá vấn đề sử dụng đất, chức năng đô thị và hoạt động của con người. Trong điều kiện có thể cố giữ cho hệ sinh thái được khép kín và tự cân bằng, đồng thời giữ cho phát triển dân số và tiềm năng của môi trường, tài nguyên thiên nhiên được cân bằng một cách tối ưu.

(Theo Vietnamnet) 

Read More »

Đi tìm định nghĩa chuẩn “Eco City”

Đô thị sinh thái là xu hướng hiện nay

(ĐTCK) Tiêu chí của Eco City là xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên; đa dạng hóa việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động khác của con người...

“Từng bước hình thành hệ thống đô thị có kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường, liên kết và phân bố hợp lý trên các vùng; chú trọng phát triển đô thị miền núi, phát triển mạnh các đô thị ven biển…”. Đó là phát biểu của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng tại “Hội thảo Việt - Nhật về phát triển đô thị” tổ chức tại Hà Nội ngày 1/3.

Cần quy hoạch một cách hệ thống

Phát biểu tại Hội thảo, bà Đỗ Tú Lan, Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), cho biết, kiến trúc, cảnh quan đô thị được chính quyền đô thị quan tâm đầu tư phát triển với sự xuất hiện ngày càng nhiều quần thể kiến trúc, mảng đô thị hiện đại, ứng dụng công nghệ thiết kế, xây dựng tiên tiến của thế giới.

Đi đôi với việc tạo dựng ngày càng nhiều công trình kiến trúc cao tầng, các khu đô thị mới (KĐTM) hiện đại, đồng bộ thì công tác cải tạo, chỉnh trang, bảo tồn các giá trị di sản kiến trúc đô thị cũng được coi trọng. Diện tích nhà ở bình quân đầu người đô thị đã  đạt trên 18m2/người. Nhiều địa phương đang tập trung nguồn vốn ODA để đầu tư xây dựng nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị như dự án đường sắt trên cao tại Hà Nội, dự án tàu điện ngầm tại TP. HCM, các tuyến giao thông huyết mạch...

Bên cạnh đó, phát triển đô thị tại Việt Nam còn một số hạn chế cần khắc phục như tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các đô thị của cả nước còn thấp, trung bình đạt khoảng 45%, không đồng đều giữa các đô thị và vùng, miền. Tốc độ tăng trưởng và đô thị hóa cao tại nhiều đô thị dẫn đến sự mất cân đối trong khả năng đáp ứng của hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị. Tình trạng úng ngập, tắc nghẽn giao thông tại đô thị còn diễn ra phổ biến...

Tại Hội thảo, nhiều mô hình phát triển đô thị đã và đang được áp dụng tại nhiều nước tiên tiến trên thế giới như đô thị sinh thái - Eco City, đô thị kinh tế sinh thái - Eco2 Cities, đô thị thông minh - Smart City... đã được giới thiệu để nghiên cứu áp dụng phù hợp tại các vùng miền ở Việt Nam.

Bà Lan cho biết, hiện 5 đô thị lớn ở Việt Nam là Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM, Cần Thơ đang tham gia sáng kiến đô thị sinh thái - kinh tế (Eco2 Cities). Eco2 Cities giúp đỡ các thành phố quy hoạch, thiết kế, đầu tư và quản lý hệ thống đô thị toàn diện và tích hợp, chuyển từ những mục tiêu đơn lẻ và ngắn hạn sang các giải pháp tổng thể, đa mục tiêu và dài hạn. Theo mô hình đô thị sinh thái - Eco City, hiện có Khu đô thị Eco Park tại tỉnh Hưng Yên cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km về hướng Đông Nam; Khu đô thị Ecolakes Mỹ Phước (Bình Dương) cách TP. HCM 40km về hướng Bắc; dự án đô thị sinh thái Đảo Kim Cương (Diamond Island) thuộc khu vực TP.HCM.

Tiêu chí của mô hình này là xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên; đa dạng hóa việc sử dụng đất, chức năng đô thị và các hoạt động khác của con người; xây dựng hệ thống đô thị được khép kín và tự cân bằng; giữ cho sự phát triển dân số đô thị và tiềm năng của môi trường được cân bằng một cách tối ưu.

Đặc biệt, mô hình “đô thị thông minh - Smart City” là sự kết hợp giữa không gian đô thị và công nghệ thông tin, giúp người dân vận hành tất cả mọi công việc trên hệ thống công nghệ thông tin dưới sự điều hành của một trung tâm làm cuộc sống con người trở nên dễ dàng hơn, môi trường sinh hoạt an toàn và thoải mái hơn.

Tại Hội thảo, Bộ trưởng Trinh Đình Dũng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ với Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản khẩn trương triển khai việc chọn địa điểm xây dựng dự án phát triển đô thị sinh thái “Eco City” tại Hà Nội và TP. HCM.

Theo Châu Anh

Read More »

3 lựa chọn tối ưu đầu tư nhà đất một tỷ đồng năm Ất Mùi

Với một tỷ đồng, cách tốt nhất để đầu tư bất động sản ít rủi ro và có cơ hội sinh lời tại TP HCM trong năm 2015 là dịch chuyển dòng tiền vào một trong 3 phân khúc: căn hộ nhỏ, đất nền hoặc nhà phố vùng ven.

• Nhà phố giá rẻ rao bán khắp Sài Gòn

Tổng giám đốc Công ty Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam phân tích, năm 2015 bất động sản được xem là kênh trú ẩn tương đối an toàn đối với dòng tiền nhàn rỗi. Trong bối cảnh các thị trường tài chính: vàng, chứng khoán, tiết kiệm đang thiếu sức hấp dẫn, bất động sản vẫn hứa hẹn có thể đảm bảo tỷ suất lợi nhuận ổn định hơn các kênh khác trong vòng 12-36 tháng. Bài toán giả định với một tỷ đồng, nhà đầu tư có thể lựa chọn 3 phân khúc bất động sản khác nhau để chọn mặt gửi vàng.

Với dòng vốn một tỷ đồng, năm 2015 nhà đầu tư có thể xem xét 3 phân khúc: căn hộ nhỏ, đất nền, nhà phố vùng ven để chọn mặt gửi vàng. Ảnh: Vũ Lê

Cách 1: Đầu tư căn hộ chung cư: khai thác được ngay, giá cho thuê từ 5-7 triệu đồng một tháng, pháp lý hoàn chỉnh, có thể đã có sổ hồng hoặc đang chờ làm sổ hồng. Giá thuê có thể tăng lên nếu chung cư được lấp đầy nhanh và được quản lý tốt. Có thể dùng đòn bẩy tài chính bằng cách thế chấp căn hộ chung cư để vay vốn ngân hàng nhằm tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư. Thanh khoản của tài sản khá tốt nhưng khả tăng năng giá đột biến trong vòng 3 năm tới là không nhiều. Vị trí chung cư tuy xa khu trung tâm nhưng bán kính di chuyển có thể chấp nhận như: Tân Phú, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 9, 12. An ninh khá tốt, cộng đồng cư dân tương đối văn minh.

Cách 2: Đầu tư đất nền dự án: không khai thác được giá trị tài sản ngay. Tại TP HCM và một số tỉnh giáp ranh, đất nền thường có pháp lý hoàn chỉnh, trong tình trạng chờ sổ đỏ vì phải xây nhà xong mới có sổ. Khả năng tăng giá đột biến trong vòng 2-3 năm tới khá tốt do nguồn cung tương lai hạn chế dần (đất đai là tài nguyên hữu hạn). Điều kiện thuận lợi trong tương lai gần khi đầu tư vào đất nền là các dự án có vị trí tốt đang dần được lấp đầy và bảng giá đất Nhà nước ban hành có xu hướng tăng giá. Tuy nhiên, nhược điểm của dòng sản phẩm này là nằm khá xa khu dân cư nên các khu vực này còn vắng, cần phải tăng cường an ninh.

Cách 3: Đầu tư nhà phố vùng ven, diện tích nhỏ: khai thác được ngay, giá cho thuê 4-5 triệu đồng mỗi căn một tháng. Pháp lý hợp lệ nhưng phải chấp nhận sổ hồng chung. Đầu tư sản phẩm này hơi khó vay vốn ngân hàng. Khả năng tăng giá đột biến trong vòng 3 năm tới thuộc nhóm khá do giá đất có xu hướng được điều chỉnh tăng lên. Tính thanh khoản của tài sản ở mức trung bình (vừa phải) vì khá kén khách đầu tư. Vị trí không thuận lợi vì thường nằm trong hẻm nhỏ 3-4m, tọa lạc tại các quận Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân. An ninh ở mức trung bình, cộng đồng dân cư khá phức tạp.

Vũ Lê

Read More »

TP.HCM "thiếu" nguồn cung nhà biệt thự, liền kề

Theo Savills, thị trường nhà ở gắn liền với đất hoạt động không tốt trong quý này. Nguồn cung hạn chế trong phân khúc hẹp này là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường.

Theo khảo sát về thị trường BĐS quý 4/2013 tại TP.HCM của Savills, trong quý này không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 250 căn, giảm 31% so với quý trước và giảm 24% so với cùng kỳ năm trước.

Trong phân khúc đất nền, có 3 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 430 nền. Tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 nền, tăng 93% so với quý trước và tăng 100% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2013, 120 căn biệt thự/nhà liền kề được mở bán, giảm 18% so với năm trước. Đối với đất nền đã có hơn 800 nền được chào bán trong năm 2013, tăng 11% so với năm 2012.

Savills cũng đánh giá, thị trường nhà ở gắn liền với đất hoạt động không tốt trong quý này. Nguồn cung hạn chế trong phân khúc hẹp này là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường. Số lượng giao dịch biệt thự/ nhà liền kề giảm đáng kể 38% và tỉ lệ hấp thụ giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước.

Trái lại, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền tăng mạnh, tăng 228% so với quý trước và tăng 43% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2013, tổng số biệt thự/ nhà liền kề được hấp thụ là khoảng 200 căn, tăng mạnh 106% so với năm ngoái.

Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chiếm ưu thế trong phân khúc này với 70% số lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong năm 2013. Uy tín của chủ đầu tư và môi trường sống lý tưởng là nguyên nhân chính giúp Phú Mỹ Hưng thu hút khách mua. Đối với các dự án ngoài Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã tích cực giảm giá cho các căn còn lại chưa bán được.

Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi cả nhà đầu tư và người mua nhà do giá bán thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng. Trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó hơn 60% nguồn cung là biệt thự.

Phân khúc biệt thự, liền kề không chỉ "ấm" lên tại TP HCM, mà tại Hà Nội phân khúc này cũng đã có những "điểm sáng". Cụ thể, theo khảo sát của CBRE, thị trường nhà ở biệt thự, liền kề tại Hà Nội thời gian gần đây đã sôi động hơn, khi chủ đầu tư đã điều chỉnh cả giá bán và diện tích để phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. Hiện các chủ đầu tư đã điều chỉnh căn hộ về diện tích nhỏ hơn, từ 75-120 triệu đồng/m2, khoảng 4 tỷ đồng/căn. 

Một điều đáng chú ý tại thị trường Hà Nội là mức giá các chủ đầu tư đưa ra trong thời điểm ba quý gần đây thường thấp hơn mức giá của chính các dự án đó trên thị trường thứ cấp. Mức giá thứ cấp trung bình tiếp tục xu hướng giảm giá nhưng đã cho thấy dấu hiệu của sự bình ổn. Giá chào bán thứ cấp giảm nhẹ trong quý 4/2013, tuy nhiên giá đã bắt đầu có xu hướng ổn định tại một số quận sau nhiều quý giảm liên tiếp.

Những dữ liệu trên cho thấy, phân khúc nhà liền kề, biệt thự đang có nhiều tín hiệu khởi sắc. Ngoài ra, theo dự báo năm nay, dòng kiều hối sẽ tăng mạnh, đạt khoảng 11 tỷ USD, nên các dự án nhà ở liền kề, biệt thự còn nhiều cơ hội để đẩy mạnh tiêu thụ. Bên cạnh đó, dự thảo quy chế về việc cho phép bán đất nền dự kiến sẽ thay đổi nguồn cung của thị trường nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Read More »

Mở nhận chỗ giai đoạn 1 Five Star Eco city Khu Lucky Land , gọi 0933879338

Chủ đầu tư Tập Đoàn Năm Sao- Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Năm Sao chính thức mở nhận giữ chỗ giai đoạn 1 thành phố Năm Sao - thành phố sinh thái lọa lạc ngay trục đường Đinh Đức Thiện, cửa ngõ Sài Gòn vào ngày 5/2/2015 đến ngày 20/3/2015.

Chiết khấu 15%

Tặng 10% khi khách hàng xây dựng

Thanh toán linh hoạt 28 tháng không lãi suất

Giới thiệu dự án Five star eco city:

Five Star Eco City – Thành Phố Sinh Thái Năm Sao tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu, vị trí chiến lược trên đường đinh đức thiện – BÌNH CHÁNH, cách trung tâm thành phố 18km và dễ dàng kết nối với những tiện ích thương mại, hành chính và khu vui chơi giải trí qua các đại lộ chính như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A và Cao tốc Bến Lức – Dầu Giây. Với vị trí đặt biệt khu đất cao, hình chiếc lá được thiên nhiên ban tặng có diện tích 420ha, Five Star Eco City là môi trường sống hoàn hảo, tràng ngập sắc xanh của thiên nhiên hòa quyện cùng không khí trong lành, mát mẻ bốn mùa nhờ kết nối với các nhánh sông Vàm Cỏ Đông. Đây sẽ là nơi lý tưởng để trải nghiệm cuộc sống thanh bình, hạnh phúc bên gia đình; là vị trí VÀNG đầu tư cho tương lai vững chắc, nơi mà cuộc sống và sự nghiệp được thăng hoa đến đỉnh cao.

Vị trí dự án five star eco city

Vị trí dự án five star eco city

Liên kết dự án five star eco city

Tiện ích nội khu dự an five star eco city

Mặt bằng tổng thể: Lấy cảm hứng từ địa thế thiên nhiên vốn có của vùng đất miền Tây phù sa trù phú, Thành Phố Sinh Thái Năm Sao được kiến tạo dựa trên hình hài một chiếc lá – là biểu tượng của thiên nhiên xanh mát, khởi nguồn cho sự phát triển bền vững, hạnh phúc cho mọi cư dân.

Phối cảnh 220ha giai đoạn 1 của dự án five star eco city

Trong Gđ1 :Khách mua những lô đất nhà phố liên kế,nhà phố thương mại hay lô  biệt thự vườn ven sông , diện tích 400-500 m2 chỉ cần từ  giữ chỗ 2-10 tr vnđ/ lô , hoàn tiền giữ chỗ nếu không ưng ý , thanh toán 10% giá trị hợp đồng (tương đương từ 55 tr đồng) sẽ được sở hữu ngay nền đất sổ đỏ nhà ngay và gói quà tặng tri ân trị giá hàng tỷ đồng.

Mọi thông tin tư vấn, tham quan dự án :0933879338

Sàn Giao Dịch BĐS Năm Sao

166-168-170 Hải Thượng Lãn Ông, P10,Q5

TEL: 09 338 79 338

Email:ecocitythefivestar@gmail.com

Read More »