Five Star Eco city: vùng đất hứa của cuộc sống xanh& tâm linh!

Vài năm trở lại đây, có lẽ vì đối mặt với quá nhiều lo toan của cuộc sống,những hiểm họa do từ chính con người gây ra cho thiên nhiên, người Việt Nam lại có xu hướng tìm chỗ dựa tinh thần từ thiên nhiên & tâm linh. Chính vì vậy, vào những dịp cuối năm hay những dịp  đầu năm, nhiều người thích đến  tìm hiểu dự án bất động sản  có yếu tố gắn kết thiên nhiên & vùng đất sông nước linh thiêng, bên cạnh yếu tố giá , lịch thanh toán ưu đãi thì môi trường sống là yếu tố để cho người đầu tư ưu tiên hàng đầu . Cùng với đó những ngôi  đền chùa nổi tiếng để cầu nguyện điều tốt đẹp cho cá nhân và gia đình. Nếu như ở  tại miền Nam,  có nhiều  vùng đất  gắn với thiên nhiên  thì vùng đất  dự án Five Star Eco City- Thành Phố sinh Thái Năm Sao ,Cần Giuộc Cần Đước  là một địa điểm lý tưởng của sự đầu tư từ mọi miền đất nước.

Vùng đất của thiên nhiên

Nếu xét theo tiêu chuẩn yếu tố đầu tư hấp dẫn, cho đến hiện tại Cần Đước-Cần Giuộc vẫn chưa thu hút  nhiều  đầu tư so với các quận huyện , thành phố khác trên thị trường . Đường xá hẹp, địa điểm du lịch , kinh tế thiếu đa dạng và loại hình dịch vụ kinh tế không đủ đáp ứng, chủ yếu là nông nghiệp… Dù vậy, Cần Giuộc- Cần Đước  vẫn có một sức hấp dẫn đặc biệt của vùng đất này trong suốt nhiều năm qua.

Giá trị thiên nhiên & tâm linh ở đây được gói gọn trong: Về vị trí

Cần Giuộc là một huyện thuộc vùng hạ nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An. Cần Giuộc nằm ở vành đai vòng ngoài của vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ của Thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long qua Quốc lộ 50, từ biển Đông qua cửa sông Soài Rạp và hệ thống đường thủy thông thương với các tỉnh phía Nam.

	huyện Bến Lức	huyện Bình Chánh	huyện Nhà Bè
	huyện Cần Đước	B	huyện Cần Giờ
		T    huyện Cần Giuộc    Đ
		N
	huyện Cần Đước	huyện Cần Đước	sông Soài Rạp

Và Huyện Cần Đước nằm ở phía đông nam vùng hạ tỉnh Long An, thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh. Là một huyện ven biển, được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ.
Cần Đước có hệ thống giao thông bộ khá tốt. Quốc lộ 50 nối liền Chợ Lớn đến Thị xã Gò Công, đường tỉnh lộ 826 nối Bình Chánh qua Rạch Kiến về Tân Lân gặp Quốc lộ 50, các huyện lộ 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24 sỏi đỏ khang trang, các bến phà Kinh Nước Mặn,Cầu Nổi, Bà Nhờ, Xã Bảy, Long Sơn được nâng cấp, cầu qua sông đa số bằng bê tông cốt thép, xe cộ đi lại hai mùa mưa nắng đều thuận tiện.

Về kinh tế :Trong những yếu tố về địa lý thì vùng đất Cần Giuộc - Cần Đước nổi tiếng nhất vì có vựa gạo Miền Nam: Nàng Thơm Chợ Đào& một phần vì  khung cảnh thiên nhiên vẫn còn lưu giữ đẹp và gắn liền với nhiều giai thoại huyền bí.

Về tâm linh : Sự linh thiêng tín ngưỡng của Cần Giuộc- Cần Đước còn liên quan đến nhiều  phong tục tín ngưỡng, lễ hội  dân gian vào các dịp lễ đây cũng là yêu tố bí ẩn. Có nhiều lễ hội: 

1. Có 49 lễ hội là Lễ Cầu An, chủ yếu vào tháng Giêng, một vài nơi cuối tháng Chạp hoặc đầu tháng 2, đối tượng thờ là Thành Hoàng Bổn Cảnh. Lễ Cầu Anở Cần Giuộc, tuy là lễ hội được tổ chức trọng thể nhất trong các lễ hội khác ở đình làng các xã so với các lễ hội Hạ điền, Cầu bông … nhưng về mặt qui mô vẫn ở mức trung bình, nghi thức vẫn chưa đầy đủ nên toàn bộ lễ hội ở Cần Giuộc vẫn là hội lệ^[6].
2. Có 2 lễ hội gắn với nhân vật được thờ là Hai Bà Trưng (miếu Lộc Trung, ấp Lộc Trung, xã Mỹ Lộc) và Nguyễn Văn Thành (đình Phú Thành, ấp Phú Thành, xã Phước Lý).
3. Có 1 lễ hội có đối tượng thờ đặc biệt là Anh hùng liệt sĩ (miếu Vong Uất, ấp Phước Hưng, xã Phước Lâm).
4. Có 6 lễ hội là cúng Hạ điền, thời gian khoảng tháng 4 đến tháng 5, thờ Thần Nông.
5. Có 8 lễ hội là cúng Cầu bông, thời gian khoảng từ tháng 9 đến tháng 11, thờ Thần Nông.
6. Có 5 lễ hội cúng bà Chúa Xứ, thờ Chúa Xứ Nương Nương chủ yếu vào tháng 2 đến tháng 3.
7. Có 19 lễ hội là cúng Bà Ngũ Hành, thờ Ngũ Hành Nương Nương, thời gian chủ yếu vào tháng 2 đến tháng 3.
8. Có 1 lễ hội là cúng Thổ Thần.
9. Có 1 lễ hội là cúng Tống phong.
10. Có 6 lễ hội là cúng Tiên sư.

Tất cả lễ hội ở Cần Giuộc, múa hát thờ trong khi tế chỉ có một hình thức là nhạc lễ và diễn trò lễ.

• Lễ vật dâng thánh trong Lễ Cầu An hầu hết là tế lợn sống, hoặc đầu lợn sống.
• Lễ vật dâng thánh trong lễ cúng Hạ điền, Cầu bông là gà, xôi nếp.
• Lễ vật dâng thánh trong lễ cúng Bà Chúa Xứ, bà Ngũ Hành là gà, xôi nếp.
• Có 1 lễ hội duy nhất lễ vật là đồ chay (cơm chay, trái cây) là lễ Cầu An, đình Lộc Tiền, ấp Lộc Tiền, xã Mỹ Lộc. Lý giải: do cộng đồng cư dân vùng này đa số là tín đồ đạo Cao Đài.

Không lễ hội nào ở Cần Giuộc có trò chơi dân gian.

Tất cả lễ hội ở Cần Giuộc đều đọc sớ bằng âm Hán Việt chữ quốc ngữ.

Không lễ hội nào ở Cần Giuộc có tổ chức rước (rước sắc, rước văn, rước nước, rước thánh).

Việc tổ chức hát cho dân làng xem trong lễ hội, chỉ có hình thức tuồng và cải lương, nhưng hiện nay không còn.

Lễ hội là cúng Miếu Bà Chúa Xứ, Bà Ngũ Hành, đa số có hát bóng rỗi, múa mâm vàng.^[7]

 Và Khi Họ đến những chùa, điện, am và cốc  để cầu nguyện và thực hành tôn giáo trong nhiều ngày, với ước nguyện những điều tốt đẹp nhất đến với bản  thân và gia đình. Theo quan niệm “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, nhiều người sau khi viếng  chùa đền cảm thấy tinh thần phấn chấn, sức khỏe dồi dào và điều may mắn cũng đến nhiều hơn. 

Về thiên nhiên:Không gian sống đậm chất hào sảng, đậm chất cùng những con người hòa mình cùng văn hóa , thiên nhiên đặc trưng của vùng. Đó là vùng đất của những con người thân thiện với những dòng sông quê hương, cánh đồng lúa bạt ngàn hương vị quê hương, hay những vườn rau thiên nhiên bên trong sân nhà,.. mà bất kỳ ai cũng mong muốn và là một hoài niệm không thể quên.

Dòng sông thực tế tại Five Star eco city

Đến với Five Star Eco city là một trải nghiệm thú vị, là mở cửa khám phá thiên nhiên & vùng đất phát triển mới đầy tiềm năng đầu tư trong tương lai gần. 

Read More »

10 nguyên lý phát triển đô thị của Singapore

Trong các cuộc điều tra khác nhau từ nhỏ đến lớn, Singapore đã liên tục được các chuyên gia hàng đầu thế giới xếp hạng là đô thị năng động, phát triển bền vững và sống tốt trên toàn cầu. Ông Khaw Boon Wan - Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore đã từng khẳng định: Xây dựng đô thị bền vững phải tập trung vào yếu tố con người - người dân phải xem Singapore là một môi trường tốt mà họ không tìm thấy ở bất cứ nơi nào

10 nguyên lý phát triển đô thị của Singapore

Trong các cuộc điều tra khác nhau từ nhỏ đến lớn, Singapore đã liên tục được các chuyên gia hàng đầu thế giới xếp hạng là đô thị năng động, phát triển bền vững và sống tốt trên toàn cầu. Ông Khaw Boon Wan - Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore đã từng khẳng định: Xây dựng đô thị bền vững phải tập trung vào yếu tố con người - người dân phải xem Singapore là một môi trường tốt mà họ không tìm thấy ở bất cứ nơi nào.

Các nhà quản lý đô thị Singapore quan niệm "đô thị hóa là quá trình tất yếu, chúng ta không nên lảng tránh mà phải xem đó là những thách thức cho các doanh nghiệp tạo dựng nên hình ảnh đô thị thịnh vượng, sống tốt nhưng vẫn phải đảm bảo yếu tố bền vững với thời gian". Quy hoạch sáng tạo, thiết kế thông minh và phát triển bền vững là bài học thực tiễn quý giá của Singapore muốn gửi thông điệp đến các nhà quản lý đô thị trên toàn thế giới.

Đó là bài học về một quốc gia có tốc độ đô thị hóa đến “chóng mặt” nhưng lại mang lại cho người dân một cuộc sống chất lượng cao trong khi vẫn bảo toàn việc phát triển bền vững. Để có được kết quả tốt đẹp như vậy, các chuyên gia, các nhà quản lý vừa qua đã đúc kết ra 10 nguyên lý cơ bản nhất mà Singapore đã ứng dụng như sau:

1. Quy hoạch dài hạn và đổi mới - Một đô thị có mật độ dân số cao thường không có nhiều sự lựa chọn cho một quy hoạch hoàn hảo nhưng cũng chính vì thế mà các nhà quy hoạch cần phải tính toán kỹ lưỡng sao cho sử dụng hiệu quả cao nhất của từng tấc đất khan hiếm. Đó chính là sự kết hợp của quy hoạch dài hạn, chính sách đất đai phù hợp, có sự kiểm soát trong phát triển và thiết kế thông minh đã giúp Singapore phát huy tối ưu tính năng đô thị hóa trong khi vẫn mang tính thẩm mỹ và bảo tồn.

2. Khuyến khích sự đa dạng, phát triển toàn diện - Không nên “từ chối” sự đa dạng bởi đó chính là yếu tố đặc biệt tạo nên sự khác biệt và phong phú của một đô thị đông dân cư. Chính sự đa dạng làm nên cá tính của đô thị và làm cho mọi người sống gần gũi và tương tác lẫn nhau.

3. Đưa thiên nhiên gần gũi với con người – Cần phải tôn trọng thiên nhiên, hòa quyện thiên nhiên vào đô thị để giúp đô thị được “mềm hóa” các khía cạnh “thô cứng” của một khung cảnh đô thị đầy dẫy hàng loạt các cao ốc. Bằng cách áp dụng một loạt các chiến lược “vườn trong phố”, “vườn tường”, “vườn mái”, “vườn ở bất cứ đâu”…. Singapore hiện đang được che phủ mật độ cây xanh thuộc hạng cao nhất thế giới.

Cây xanh ở Singapore được quy hoạch ở khắp mọi nơi.

4. Tạo nên khu dân cư có mức sống giá cả phải chăng – Yếu tố này rất quan trọng bởi một đô thị nén phải thỏa mãn tính năng về giá cả phải chăng để người dân có thể có niềm tin về một cuộc sống của thành phố sống tốt. Các khu dân cư trong đô thị mới của Singapore luôn có sự kết hợp của phát triển công cộng và tư nhân với đầy đủ các cơ sở vật chất giá cả phải chăng.

5. Tối ưu hóa không gian công cộng - Singapore đã tìm cách phát huy triệt để tiềm năng của không gian công cộng bằng cách kết hợp hiệu quả giữa các hoạt động thương mại và giải trí để mang lại sự hài lòng cho người dân của mình.

6. Ứng dụng giao thông xanh và kiến trúc xanh – Singapore đã ứng dụng chiến lược năng lượng thấp trong các tòa nhà, đồng thời phát triển hệ thống giao thông công cộng hiệu quả. Đây chính là chiến lược tổng thể nhằm giảm tiêu thụ năng lượng và đảm bảo phát triển bền vững.

7. Tạo cảm giác bớt đông đúc - Singapore có sự kết hợp rải rác giữa các tòa nhà cao tầng với các tòa nhà thấp tầng, tạo ra một dải chân trời nhấp nhô nhưng không lộn xộn để tạo cảm giác bớt đông đúc trong một không gian chật hẹp.

8. Tạo cảm giác an toàn - Cảm giác an toàn và bảo mật là yếu tố làm nên chất lượng của cuộc sống bởi vậy Singapore luôn ứng dụng thiết kế đô thị tiện lợi, dễ dàng tiếp cận và an ninh đô thị để người dân có cảm giác bình an và không phải lo lắng ngay cả khi “đi sớm về hôm”.

9. Ứng dụng giải pháp/công nghệ sáng tạo - Là một đô thị đông dân và mật độ xây dựng dày đặc, Singapore luôn phải phải đối mặt với khó khăn về tài nguyên, vì thế buộc các nhà quản lý phải ứng dụng các giải pháp và công nghệ sáng tạo để đảm bảo cuộc sống tốt cho người dân (ví dụ ứng dụng giải pháp cấp nước sạch mang tên NEWater).

10. Kết hợp chặt chẽ giữa các đối tác – Do khan hiếm đất đai, cộng đồng phải sống gần nhau, sự phát triển của một khu vực có thể sẽ ảnh hưởng đến khu vực bên cạnh. Vì thế, tất cả các bên liên quan cần phải hợp lực cùng nhau để tìm ra giải pháp sao cho không có những hậu quả đáng tiếc làm giảm chất lượng cuộc sống của các bên liên quan.

Trên đây là bài học quý giá từ mô hình phát triển đô thị của Singapore mà các nhà quản lý đô thị Việt Nam có thể tham khảo để có cái nhìn thiện cảm hơn về quá trình đô thị hóa – một quá trình tất yếu trước khi tiến tới là một quốc gia phát triển./.

Bắc Thái (Báo Xây dựng)

Read More »

Singapore và chiến lược phủ xanh thành phố

Không gian ở Singapore thiếu, nhưng Chính phủ nước này đang có một kế hoạch đầy tham vọng. Đó là cải tạo thành phố với những khối bê tông thành thành phố xanh nhất thế giới.

Singapore nổi tiếng là quốc gia xanh, sạch, đẹp ở Đông Nam Á. Nhà chức trách nước này luôn chú trọng đến việc phát triển bền vững. Nhưng có thể bạn không biết, để phủ xanh một đô thị sầm uất, tràn ngập những nhà cao tầng với những khối bê tông là điều không hề đơn giản.

Ở Singapore, bạn có thể nhìn thấy cây xanh cả trên nóc các tòa nhà cao tầng. 

Đất nước này đã phải đề ra một chiến lược phát triển bài bản, mà mục tiêu không chỉ là biến Singapore trở thành một quốc gia có rừng trong thành phố mà là một thành phố trong rừng, với cây cối xanh tươi phủ ngút tầm mắt ở bất cứ đâu.

Singapore - một thành phố lấp lánh, một thiên đường về thuế và là một phòng thí nghiệm cho một tương lai xanh. Hơn 5 triệu người sống ở đây và dân số vẫn đang ngày một tăng lên.

Không gian ở đây thiếu, nhưng Singapore đang có một kế hoạch đầy tham vọng. Nước này muốn chuyển thành phố với những khối bê tông thành thành phố xanh nhất thế giới.

Những ý tưởng xanh luôn được khuyến khích tại Singapore

Nếu màu xanh không được trải dài theo chiều rộng thì nó sẽ vươn theo chiều cao. Cuộc cách mạng xanh đang hướng lên trời. Chính phủ muốn biến những khối bê tông cao ngất trời thành những ngôi nhà xanh sản sinh ra khí oxy.

Ông Veera Sekaran - Chuyên gia vườn treo phân tích: “Khi những tòa nhà được xây dựng san sát nhau, có rất ít không gian để trồng cây. Việc đó sẽ tạo ra nhiều vấn đề về môi trường như nóng, bụi, chất lượng không khí kém, ô nhiễm tiếng ồn… Và thực tế, không ai muốn sống ở những tòa nhà toàn màu xám và bê tông”.

Và cây xanh luôn là một tiêu chí bắt buộc khi xem xét cấp phép xây dựng.

Những bức tường màu xanh lá cây trong dự án sẽ được chăm sóc bởi một hệ thống cung cấp nước và phân bón tự động. Các chuyên gia vườn treo hứa hẹn với khách hàng của mình rằng những thảm cây này sẽ tồn tại trong 20 năm.

Ông Veera Sekaran chia sẻ: “Khi ngồi trên ban công và nhìn ra ngoài, bạn chỉ nhìn thấy những bức tường xung quanh. Nhưng nếu trong ban công của bạn có 1 bức tường phủ đầy cây xanh với nhiều loại khác nhau, bạn sẽ cảm thấy giảm căng thẳng rất nhiều. Stress trong môi trường đô thị là vấn đề lớn nhất mà mọi người phải đối mặt”.

Những ốc đảo xanh tươi trong các tháp bê tông. Đây chính là mục tiêu mà Chính phủ Singapore đang khuyến khích với biện pháp riêng của mình. Nếu không có màu xanh của lá cây, tòa nhà đó sẽ không có giấy phép xây dựng. Điều đó có nghĩa kinh tế và cây xanh luôn song hành phát triển tại Singapore./.

Thanh Thủy

Read More »

Resort vườn bên bờ sông Vàm Cỏ

Biệt Thự Hoàng Kim trên trục đường Đinh Đức Thiện tại Five Star Eco city nằm khiêm tốn bên dòng sông Vàm Cỏ thơ mộng chảy qua xã Phước Lý,Cần Giuộc . Không gian nơi đây êm ả, hiền hòa và đặc biệt nhà đầu tư vẫn giữ nét đặc trưng của vườn rau củ quả tự nhiện với đủ loại rau tự nhiên mang hương vị miền Nam trong lòng thành phố sinh thái. Đây là khu đô thị sinh thái có sức đầu tư lớn và tâm huyết của CĐT tại cửa ngõ thành phố Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm 18 km về phía Nam.

Lối dạo ven sông từ biệt thự Hoàng Kim

Nhà đầu tư là một trong những người rất yêu tự nhiên , sông nước . Mục đích xây dựng Five Star Eco city trước tiên là  khu đô thị an cư  - khu sinh thái gần gũi với thiên nhiên. Mọi hoạt động đều đề cao thiên nhiên, chính vì vậy khu biệt thự Hoàng Kim với vị thế ven sông tận dụng nét đẹp tự nhiên , gió mát của thiên nhiên , bên cạnh vườn rau trồng rau xanh, cây trái cung cấp nguồn thực phẩm sạch cho cư dân & du khách đến thăm. 

Những ngôi nhà Việt Nam truyền thống với thiên nhiên êm ả bao quanh, vườn rau xanh mướt...

Tất cả các căn đều được thiết kế theo kiểu nhà vườn, Hoàng Kim là khu biệt thự vườn ven sông với sự kết hợp hài hòa giữa những ngôi nhà Việt Nam truyền thống với thiên nhiên êm ả bao quanh, vườn rau xanh mướt, dòng sông êm đềm... Tất cả các căn phòng đều lấy góc nhìn dòng sông và được thiết kế để tầm nhìn mở rộng như ôm lấy hết dòng sông. Khu biệt thự Hoàng Kim thực sự mang đến cho cư dân cảm giác “về với thiên nhiên”, một sự trải nghiệm mới trong hành trình thăm thành phố sinh thái Năm Sao- Five Star eco city.

Cách trung tâm thành phố 18 km, để đến với Khu Biệt thự Hoàng Kim tại Five Star Eco city, Quý khách có thể dễ dàng đi bằng ô tô, dọc theo Đại Lộ Võ Văn Kiệt đến thẳng đường Đinh Đức thiện, thoát khỏi sự ồn ào tập nập đến vườn cây xanh mát vào Thành phố Sinh Thái Năm Sao -khu biệt thự Hoàng Kim 

                              

Phòng ngủ được thiết kế để tầm nhìn mở rộng như ôm lấy hết dòng sông

Hãy khám phá sự hòa hợp giữa thiên nhiên cùng vô số tiện nghi hiện đại như phòng thể dục, sân tập yoga, sân tập golf mini, bể bơi... ở khu biệt thự Hoàng Kim. Với lợi thế nằm dọc theo nhánh sông Vàm Cỏ êm đềm, khu biệt thự Hoàng Kim còn đa dạng về diện tích, từ 300 m2- đến hơn 500m2  tạo cho khách hàng dễ dàng chọn lựa theo sở thích & thoải mái tạo nên sự khác biệt và độc đáo cho ngôi gia riêng  của mình...

Nhà hàng ven sông

Sân tập Yoga                                                                         Bể bơi

So với những khu biệt thự sân vườn khác, ở đó, ánh nắng rực rỡ,dòng sông cảnh quan, tiện ích tại chỗ, với những phố xá  sang trọng ồn ào . Nhưng với khu biệt thự bên nhánh sông Vàm Cỏ có nét đặc trưng khác. Cũng những ngôi nhà biệt thự vườn, được xây dựng chăm chút từ kiểu dáng  song ở đây quý khách sẽ tận hưởng không gian êm đềm của vùng sông  nước miền tây, được sống trong lòng của một thành phố sinh thái . Đây sẽ là một khám phá, một nơi Cuộc Sống bình yên- Thiên nhiên ban tặng mới dành cho Quý khách.

Khu Biệt Thự nhìn từ sông 

Cùng với tuyến đường kết nối đến đô thị sinh thái năm Sao- Five Star Eco city, một khu đô thị sinh thái đang chuyển mình thu hút nhiều cư dân đến chọn nơi đây là nơi an cư & lạc nghiệp trong thời gian gần đây,khu biệt thự Hoàng Kim  sẽ góp phần chắp cánh cho Five Star Eco city thăng hoa, nâng nét đẹp quyến rũ cho thành phố sinh thái này Năm Sao- Five Star Eco city nơi sẽ sớm trở thành  thành phố sinh thái kiểu mẫu.

Biệt thự VIP HOÀNG KIM tại Five Star Eco City

Sàn GD BĐS Năm Sao

166-168-170 Hải Thượng Lãn Ông, Q5

Tel: 09 338 79 338

Email: thefivestarecocity@gmail.com

https://duanbatdongsanxanh.blogspot.com

Read More »

Đất nền giá rẻ ven khu Nam Sài Gòn đua nhau bung hàng

Những khu vực vùng ven, hướng về miền Tây, có bán kính 30 km từ trung tâm TP HCM trở lại đang được mở bán rầm rộ với giá 230-500 triệu đồng mỗi mảnh.

Trong khi các đại gia địa ốc ở phía Đông Sài Gòn đang đua nhau bán căn hộ, nhà phố dự án ăn theo tuyến metro số một và đường Vành đai 2 thì khu vực vùng ven phía Nam thành phố lại nở rộ đất nền giá vài trăm triệu đồng mỗi mảnh.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đang rục rịch chuẩn bị chào hàng dự án Five Star Eco City hơn 220 ha, giai đoạn một rộng 39,5 ha có vốn đầu tư khoảng 380 triệu USD. Dự án nằm cách khu Phú Mỹ Hưng 16km và gần đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, giá từ 5,5 triệu đồng một m2. Đất nền dự án này sẽ được cấp sổ đỏ sau một năm giao dịch. 

Đầu tháng 12, Công ty địa ốc Thắng Lợi công bố dự án Phúc Long Garden nằm ngay trung tâm đô thị Bến Lức, giá 3,5-4 triệu đồng mỗi m2, đã có sổ đỏ riêng từng nền. Dự án sắp bàn giao hạ tầng, có thể xây nhà để ở ngay hoặc xây để cho thuê, tiện ích, dịch vụ của khu vực đã hoàn chỉnh.

Trước đó, hồi giữa tháng 11, Công ty Đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến mở bán đất nền ngay trung tâm huyện Bến Lức. Dự án Thanh Yến Residence, cách TP HCM khoảng 30km về hướng Tây Nam giá 230-300 triệu đồng một nền.

Dự án có hệ thống điện, cấp thoát nước, công trình tiện ích công viên, trường học đã được hoàn thiện, sổ đỏ từng lô, nhận nền xây dựng nhà ở ngay. Theo chủ đầu tư, khách hàng còn có thể vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ vì tổng giá trị nền đất và nhà đã xây dựng theo đúng quy chuẩn có giá trị dưới một tỷ đồng.

Khách hàng giao dịch nền đất ngay tại một dự án thuộc huyện Bến Lức, Long An. Ảnh: Vũ Lê

Ngoài ra, trong quý IV/2014 khu vực vùng ven giáp ranh khu Nam Sài Gòn còn xuất hiện các dự án của Công ty Toàn Cầu Xanh và Công ty địa ốc Á Châu ở khu vực Tân Đô, Đức Hòa, Long An có bán kính cách TP HCM không quá 30 km. Công ty Nam Long, ông trùm chung cư giá bình dân tại Sài Gòn cũng không bỏ sót thị phần đất nền giá rẻ tại thị trường vùng ven là Long An. Hầu hết các dự án này đều có giá vài ba trăm triệu đồng một nền, pháp lý hoàn thiện.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận xét, cuộc đua giành thị phần đất nền giá rẻ ở trục đô thị giáp ranh khu Nam Sài Gòn đã bắt đầu tăng tốc. Chặng đua đang ngày càng khốc liệt do cùng lúc xuất hiện quá nhiều dự án cùng phân khúc. Tuy nhiên, nhờ giá rẻ, khoảng cách không xa TP HCM nên vẫn có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là người Việt gốc Hoa.

"Hiện nay lượng khách hàng là người Việt gốc Hoa từ khu Chợ Lớn đổ về Long An gom đất nền khá phổ biến. Có thể họ chọn khu vực này vì khoảng cách không xa quận 5, 6 đồng thời đất nền tại đây còn rẻ so với nội đô Sài Gòn", ông Quang lý giải.

Các dự án khu dân cư dọc theo trục Quốc lộ 1A đổ về Sài Gòn, cách TP HCM khoảng 30 km đang đua nhau bung hàng. Ảnh: Vũ Lê

Theo ông Quang, mặc dù hầu hết các dự án đang mở bán đều không phải là sản phẩm mới mà chỉ là hàng tồn kho được làm mới theo từng giai đoạn nhưng thị trường này đang đón nhận xu hướng đầu tư tích cực ăn theo hạ tầng. Đó là các tuyến giao thông huyết mạch: Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương.

Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho rằng hiện nay vẫn khá nhiều doanh nghiệp có kế hoạch tung đất nền tại Long An vì địa bàn này còn quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá rẻ. Đây là lợi thế lớn so với giá đất nền trong nội thành Sài Gòn vốn đang rất cao.

Theo ông Lộc, ngoài lý do đón đầu hạ tầng giao thông nghìn tỷ là các tuyến cao tốc, vành đai, thậm chí là metro trong tương lai, hơn nữa một yếu tố đặc biệt thúc đẩy thị trường là niềm tin của nhà đầu tư đã dần trở lại sau khi khu Đông TP HCM rầm rộ bung hàng.

"Nếu đất nền hội được yếu tố: giá rẻ, pháp lý hoàn chỉnh, khoảng cách đủ xa môi trường chật chội và khói bụi của Sài Gòn nhưng vẫn đủ gần cho những người làm việc ở rìa trung tâm Thành phố thì nhà đầu tư vẫn đón nhận”, ông đánh giá. 

Vũ Lê

Read More »